®中铁白发古美阅华 古美阅华官方售楼处发布：引领海派风情

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  闵行中外环最终8字头项目！古美阅华 将推建面约105-135㎡3-4房！正在热销！

  请必须致电与出售承认时刻，仅预定客户可进入出售现场，防止空跑，感谢您的支撑

  当商场回归理性，“逆势包围”便成为查验红盘的重要规范，不管在何种商场周期，优异作品总能铸就硬核成果。

  闵行古美阅华，2024年8月首开劲销约16.11亿元，10月出售超6亿元，是中外环名副其实的TOP级红盘。

  存案均价88345元/㎡ 项目在售少数方位上佳的建面约105㎡3房，南向有不错的栋距，直面景象轴，主力总价约900万级。

  环顾西南片区中外环，天安1号无百平米房源，长桥新盘主力约1100万起，古美阅华900万级性价比杰出，是年底买进中外环的不贰之选。

  古美阅华立面选用高阶灰白配色，调配厚重蓝宝石石材，与斜切古铜色铝板，勾勒厚重、精美修建美学立面。值得一提，项目8号楼一楼悉数为架空层，未来将在此设置健身、儿童文娱、休闲空间等区域，承当部分交际功用。

  从公共空间的规划与用材，到内部装饰规范，古美阅华均选用高档酒店式规范，高端选材+细节人性化，供给从颜值到质感，均为尊享舒适的寓居体会。当下市区新房遍及面对2.5及以上高容积率的问题，修建密密麻麻，更难以想象的是不少超高层。

  公私分明，项目在这样一些方面可圈可点，奢石运用广泛、车库营建艺术规划、装标都是世界一线、奢石运用从社区贯穿到室内，满满高档感

  比方，高定地下入户大堂，连续首层入户大堂原料高标，精选雪山银狐天然透光奢石，气质一会儿进阶到「明星」款。住所基座及单元门头运用

  ；森氧会客厅吧台运用兰黛灰。一起为让空间更凸显显贵的艺术风格，室内运用很多大牌奢石元素，比方客厅背景墙、厨房挡油板选用了芬迪白岩板，澡堂货台选用了原产地为意大利的烟雨江南石材等，居家更显豪华高档感。艺术范星空穹顶车库

  古铜色金属与水波纹质感调配，构筑灿烂星空穹顶，模仿天然光线随时刻动态摇动，亮光洁新的水磨石车道，精雕风格归家之路。

  （或平等品牌）四件套，包含双开门冰箱、油烟机、洗碗机、燃气灶运用，并选用

  （或平等品牌）超大单体水槽+抽拉式龙头，无死角清洗。值得一提，厨房玻璃移门选用上轨道规划，便于清洁，也便于扫地机器人通扫全屋。在运用频次超高的卫浴部件上，装备

  的水龙头，更是装备了美妆冰箱，让女业主的护肤品、化妆品能够慎重保管，壁龛则添加了收纳。冷热水龙头/花洒龙头甄选汉斯格雅（或平等品牌），这也是市区高端楼盘的干流装备。户型利用率高、规划优异，舒适度更上一层。

  是该等级稀有的规划，提高收支典礼感的一起，还添加了收纳。且入户门和次卧门不在一向线上，维护了次卧隐私。

  全屋飘窗大大拓宽了室内运用空间，特别厨房飘窗，能够学习样板间，厨房大的底子不像105㎡，操作台面比U型更夸大，收纳空间天然也更足够。且该厨房还有空间放下双开门冰箱，同级厨房鲜有能做到这一点的。

  主卧套房、次卫干湿别离也是标配，满意三代人一起运用。且北向次卫离次卧很近，也相当于一个套房。

  高窗墙比让室内更通透亮堂。这一点很要害，窗的方位、巨细在后续装饰中都很难改动。附建面约105㎡中心套：

  时值年底，小编在做各种计算，其间盘点了各环线二手房挂牌价，有两个数据和大家伙儿一起来共享一下：

  坚硬的价格需求购房者真金白银砸进去，这旁边面反映古美在界面、商业、教育、休闲等方面的均好性，领衔中外环，比美中环内优质板块。

  漕河泾是上海工业中的巨细王，现在集聚中外企业约14000+家，从业人员已达30万+，硕士以上学历占比约17%，高技能人才占比约40%。来历漕河泾官网

  纵观整个中外环及900万级区域，你特别难找到第二个紧贴龙头工业区的板块，古美是漕河泾外溢首站，

  当然在西南片区置业，既要性价比，又想紧抓价值稳健性，古美阅华便是那个稀有的能够兼得的项目。

  换言之，古美新房太紧俏，作业在漕河泾，你很难在周边挑到房龄新质量好的房源。

  首要，方才说过古美次新价格领衔环线，而项目却是环线字头”新房，比较同级性价比更高。

  其次，七批次土拍中环邻近诞生了地王，优质地段新房继续提价是大概率。两者结合，古美阅华作为环线内“价格凹地”，叠加新房价格继续上涨的趋势，

  且从总价段来看，普陀长征新房、闵行七宝新房主力总价远超900万，徐汇长桥新房主力1100万以上。

  当下900万级在浦西，要么北区的虹口江湾和杨浦华夏，要么便是古美阅华。

  从板块能级，上海地倾西南，它也是全市900万级更优选！九星城有望下一年倒闭+教育利好古美阅华下手正当时！

  古美阅华是一个表里兼修的新盘，近期外部利好不断，加重了下手项目的紧迫性。

  据今天闵行发布的信息，九星城估计2025年二季度完结竣工检验，有望下一年倒闭。九星城作为七宝“一核两翼”战略布局的新亮点，将包括旗舰商业、高端住所、公共租借房、教育配套、城市绿地为一体的“未来日子大观园”，旨在上海西南片区打造成世界贸易中心的新标杆、闵行生态宜居现代化主城区的新地标。

  10月18日，闵行区规划和天然资源局发布《上海市闵行区古美北社区01单元（S11-0501）控制性详细规划29邻居部分调整》批后公告，表示支撑29邻居的九年一贯制校园建造。

  依照新的调整计划：29邻居九年一贯制校园占地面积由本来的21322平方米，扩展至27100平方米，添加近6000平方米，

  。早在2018年，上海市文来中学就已官宣，此校园将命名为文来校园九星校区。

  ，再加上周边的上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协等20所学府，将全学段贯穿，在家门口就能享受到优质的书香环境。

  （本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，并不视为本公司对就读校园作出许诺，学区划分等详细信息应以教育主管部门及办学方公布的政策规定为准。）3、上海外环内稀有成规划的高端住区，与高知为邻。

  一方面，这片区域新房买入价根本都在800万以上，是外环内稀有的成规划的高端住区。

  ：浦东的碧云联洋、长宁的古北天山、北区的大宁瑞虹、均匀4年楼龄的前滩，简直都契合这一规则。

  要害这个片区不止住所，从九星城一路向南到顾戴路，连缀着优质商业、生态、教育配套，界面面目一新的一起更将带来潮流时髦的日子方式。

  所以，我很看好这片土地未来爆宣布的价值。另一方面，一所校园的气氛和家长本质有很大联系，

  让你的孩子在书香气氛中生长。商业上，项目周边聚合万象城、爱琴海购物广场、维璟形象城、漕河泾形象城、星宝购物中心、七宝万科城市广场、凯德龙之梦、南边商城、中庚周游城等茂盛商场。

  南邻12号线虹莘路，可直达漕河泾、徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩等中心板块。

  请必须致电与出售承认时刻，仅预定客户可进入出售现场，防止空跑，感谢您的支撑